Kars İli Merkez İlçesi, Kars Harakani Havalimanı yolu üzerinde yer alan alışveriş merkezi arazisi, kentin yapılı çevresinin sonlandığı bir noktada yer almaktadır. 20.000m² yüzölçümüne sahip alan, doğuda bulvar ile sınırlanırken, batıda tarım arazilerinin oluşturduğu düzlük üzerinde sınırlı bir alan olarak bulunmaktadır. Alışveriş birimlerinin yanı sıra 700 kişilik bir çok amaçlı salon, farklı büyüklüklerde ofis mekanları, fitness merkezi ve sosyal aktivitelerin gerçekleştirildiği bir iç avlu fonksiyonlarını içermektedir.
Ayrı bir kütle olarak, alışveriş ve yaşam merkezinin Güney parselinde ise 120 odalı bir şehir oteli tasarlanmıştır. Kars ve çevresinin baskın karakteri olan bazalt ve kızıl renkli taşların görselliğinden referanslarla tasarlanan cephelerde, yine bölgede bulunan taş yapılarda kullanılan bezemeler, boşluklu grafikler olarak yerini almıştır.
