Tasarım; yüzölçümü 12.364 m² olan, günümüzde bir kısmı sert zemin, bir kısmı yeşil olarak bırakılmış alan üzerinde yapılmıştır. EKSM yapısının bulunduğu bölgede, Eminönü-Alibeyköy tramvay hattı ile Haliç arasında kalan alanda bir sosyal tesis yapısı ve bunun dış mekân düzenlemeleri ile bir festival alanı önerilmiştir. Toplam kapalı alanı 524m² olan sosyal tesis yapısı aynı zamanda kürek sporunu teşvik etmek amacıyla bir kulüp olarak işlevlendirilmiştir. Bünyesinde amatör sporcuların alanda eğitim yapabilmelerini destekleyecek mekanlar bulunmaktadır. Haliç’te yapılacak antrenman ve geziler için kullanılabilecek bir iskele tasarlanmıştır.
Yapının eğimli çatısı aynı zamanda konser etkinlikleri için bir oturma alanı olarak düzenlenmiştir. Denize erişim olanaklarını olabildiğince arttırmak üzere kıyı çizgisinde bazı düzenlemeler önerilmiştir. Alanın batısında EKSM’nin kullanımında olan 180 araçlık bir otopark bulunmaktadır. Festival alanı, yapımı devam etmekte olan tramvay hattının Sakarya Mah. ve Silahtarağa durakları arasında yer almaktadır.
